Были на собрании. Жаль, что не все приезжали. Самое первое такое собрание , когда решались самые жизненноважные вопросы. Очень рады, что подобралась такая инициативная группа и что они вошли в состав правления. Спасибо им за их работу! Ждем дальнейших решений!

Не совсем понял.Это коммерческое предложение подрядчика,цена с участка,все суммы и даты озвучивали.
Если у вас остались вопросы наберите Владимиру,можете мне,все поясним.

Отредактировано Андрей (2016-01-16 21:44:08)

........... пункт 1.2 и 9 Предварительного договора разве не подразумевает автоматическое вступление

Сергей и Ольга
То есть для Вас единственно-верным решением для всех садовых товариществ страны является протяжка всех коммуникаций в едином проекте, отдельно никто у нас в стране ничего не протягивает и не закладывает, запрет этого видимо прописан в 10 нормативных актах, а те кто тянули по отдельности коммуникации - уже сидят в судах и доказывают кому-то, что так делать можно? А это выходит именно так, если Вам говорят, будет один проект и у вас не возникает ни вопросов, ни сомнений. А что касается квартиры, для меня лично разницы нет, просто так отдать 300 тысяч или 3 млн, ничего при этом не уточняя и не спрашивая. Поэтому вопросы и сомнения, абсолютно нормальная реакция, ИМХО конечно.

Отредактировано Denteil (2016-01-16 22:23:43)

Андрей. Личку читали ?

По поводу вопроса о газе: никто им не занимался, т.к. это отдельная статья расходов, причём весьма дорогостоящая и наш инвестор его даже рассматривать не будет пока не увидит реальные выплаты по предложенным им проектам. Т.б. при 50% проданных участков в посёлке. Поэтому предлагаю закрыть этот вопрос до тех пор пока не будет реализованы проекты озвученные на сегодняшнем собрании.

Не будем переживать раньше времени и дождёмся договора в котором будет указана выгодополучающая компания, отсюда уже и будем плясать. А закрытие и ликвидация компаний в России это нормальное дело, многие именно так и постают для снижении налогооблагаемой базы и ухода от налоговой ответственности, по другому предлагать на рынке конкурентоспособные цены просто невозможно.
Главное, что из себя представляет компания которая нам всё это будет делать, а на примере хотя бы СД2 это весьма ответственный и надежный подрядчик. При этом нужно понимать, что в действующей экономической ситуации у нас просто нет другого варианта получить всё и сразу, при этом в кратчайшие сроки, но и разумеется есть определённая степень риска, которая будет присутствовать всегда независимо от нашего выбора пути развития. Для этого у нас теперь существует целая группа лиц которые будут стараться минимизировать этот риск.

Полностью поддерживаю Андрея в вопросе сроков оплаты целевых взносов! Как только пройдёт юридическая передача прав правления нашим посёлком в руки председателя и мы сможем выполнять фин. операции, убедительная просьба не ждать с моря погоды и начать выполнять финансовые обязательства по выбранным нами целевым проектам.

Я единственный, кто проголосовал против внешнего ограждения. И не совсем корректно заявлено в решении собрания, что воздержавшихся нет. Многие именно по этому вопросу никак не отреагировали, ни ЗА, ни ПРОТИВ, ни ВОЗДЕРЖАЛСЯ. Промолчали!
Аргументы ЗА от инициативной группы, точнее Правления, на мой взгляд, не совсем сильные. Что успел запомнить - 1) когда будет сторож (если будет), то у него должен быть забор, 2) днем в поселке в основном женщины и дети, тогда им надо к кому-то обратиться со своими проблемами и бежать к тому-же сторожу (тогда причем тут забор) 3) чтобы тяжелая техника не проехала 4) чтобы провода не срезали
Этот вопрос был поднят уже в конце собрания, многие расходились, устали, поэтому Правление спешило. По серьезному вопрос не обсуждался, так как бурно обсуждался предыдущий вопрос по 270 тыс.
Сумма 270 серьезная, сразу не соберешь, и результат в реализации дороги, воды и электричества после выплаты этой суммы лично для меня стоит на первом месте, чем внешнее ограждение. Условия выплаты этой суммы понятны (до 1.05 - 270, если нет, то потом 289, 70% подключение), но, как я понял, расчетный счет один и все деньги валятся в кучу. Как указать, что часть денег даю на инфраструктуру, а 11 т. на забор. Предположим кто-то хоть и согласен с забором, но решил повременить, спешит и все деньги перечисляет в счет инфраструктуры (дорога, вода, свет), чтобы успеть до 1.05 или влезть в 70%. Но деньги, которые он вложил в общую кучу, будут сняты и построен забор, который ему в этот момент не нужен. Может получиться так, что можно не влезть в указанные рамки.
Следующее. Действительно не понятно, зачем нужен забор. Поселок огромный, у леса и речки. Разве у такого поселка будет 1 въезд-вход? Нет конечно. Уже вырисовывается минимум три - основной, в лес к ж/д станции и к речке на углу леса. На схеме еще наверно какие-нибудь есть. У каждого входа по сторожу? Нет конечно. Закрывать на замок и каждому по ключу? Глупо, как заключенные сидеть будем. А дети гулять пойдут, а по грибы-ягоды? в обход ходить? В чем кайф нахождения на природе в этом случае? Опять по норкам?
Вопрос о том, что крайним участкам за счет общественности поставить забор, не поднимаю, не интересно.
В общем предлагаю уважаемому Правлению: 1) Разъяснить приоритетность расхода взносов на инфраструктуру и на забор. Поставить приоритетом выплату сначала 270 т.р. 2) Еще раз поставить на обсуждение вопрос по забору со свежими силами и с большим составом участников
С уважением, Евгений

Ewgeny
К тому моменту когда мы подпишем договора с подрядчиками и вы будите готовы оплатить деньги, будут подготовлены документы регламентирующие назначение платежей и при оплате вы будите указывать в платёжке назначение платежа(коммуникации, забор или ежемесячный членский взнос).
Наберитесь терпения, все необходимые инструкции по платежам и их оформлению будут предоставлены немного позже. Собрание было только вчера и никаких нормативных документов подготовлено не было т.к. полномочия для этого ИГ получила от Вас только на собрании. Но уверяю Вас, что путаницы никакой не будет точно.

По поводу ЗА или ПРОТИВ забора, при всём уважении к Вам, большинство проголосовало за его наличие, против был только Ваш голос. Исходя из этого могу Вам предложить самостоятельно провести опрос или даже создать тему на этом форуме(если она уже не создана) и если Вы наберёте достаточное количество единомышленников, то вопрос будет пересмотрен.Но каждый раз возвращаться к одному и тому же вопросу мы не сможем, т.к. в ближайшее время у нас много работы и вопросов которые предстоит решить. И как Вы могли заметить на собрании решалось не много вопросов, но народ успел устать и начал расходиться.
Поэтому если Вы против, то для начала предоставьте свои аргументы и если они окажутся внушительными то большинство поддержит, а если это банальное "не хочу", то тут я вынужден сообщить, что право решения у большинства и тут ничего не поделаешь.
По поводу оплат в рассрочку по Всем целевым платежам, уже было озвучено и я повторю ещё раз, при честном и добросовестном подходе с Вашей стороны Вы можете быть уверены во взаимности.

По платежам как правильно заметил Денис давайте подождём немного, чуть позже будет выложена чёткая информация и образец бланка для заполнения со всеми реквизитами банка.
Но будет все просто,в платежки (наименование платежа)вам надо будет чётко указать за что вы платите.
Сейчас в течении нескольких недель будет производиться переоформление и перевод нас в чеховское отделение банка.

Отредактировано Андрей (2016-01-17 10:56:13)

Уважаемые соседи, коллеги, друзья
Спасибо за ответ на вопрос по внешнему ограждению.
По поводу разделения назначения платежей - понятно, думаю все будут за такой подход, это будет справедливо и прозрачно, смешивать платежи в кучу всем во вред.
По поводу большинства проголосовавших - у нас демократия, надо подчиняться. Но в этом случае будут голосовать не руками, а рублями.
И наконец все-таки по поводу забора. Ну не прельщает мне в лес или на речку ходить в обход, удовольствие пропадает. Видел несколько дачных товариществ - или нет забора, или открытая калитка без замков, машина не проедет, человек пройдет. Особенно жаль мне собственников тех участков, которые ближе к лесу, но выход к нему загораживает сосед напротив (через улочку). При таком большом поселке обязательно кто-то захочет срезать путь - http://www.youtube.com/watch?v=gu-rGAAWr-8
Насчет правил СП 53.13330.2011. Слово "предусматривается" надо читать как "не запрещается", то есть "необязаловка"
Россия - страна заборов!

С уважением, Евгений

Это не они)))  ООО "ГарнтСтройПроект"  Без пробелов, а лучше по инн. В течении месяца будут реквизиты, я опубликую.

Отредактировано Наталья (2016-01-17 19:30:40)

В 2014 году, ИГ как раз несколько раз встречалась с кз для организации  нескольких выходов в лес.  Калитки на мой взгляд нужны, но мне кажется лучше с ключиками. Не люблю летний балаган "эй хазяйа, купи бензапила, не дорога".

Если электричество будет  проблематично к калитке подвести, бывают и механические кодовые замки. А калитка по любому в лес нужна! Люблю грибы собирать...

Вопрос к ИГ: прошу уточнить "до 1 мая" какого года?

Россия - страна не только заборов, но и воров, к несчастью! Поэтому приходится как-то защищаться. Не говоря о том, что пока мы строили забор вокруг своего участка, у нас уже успели унести с него все, включая шпагат, натянутый в качестве уровня! Спасибо столбы успели забетонировать, и то нет уверенности что они нас дождутся до весны☹

Отредактировано Сергей и Ольга (2016-01-18 23:14:06)