Форум ДП "Малиновка", Чеховский район, д. Крюково

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум ДП "Малиновка", Чеховский район, д. Крюково » Объявления » Информация для собственников участков!


Информация для собственников участков!

Сообщений 1 страница 26 из 26

1

  Уважаемые члены  ТСН Малиновка и собственники, не вступившие в ряды Товарищества!

      Напоминаем, что  Внеочередным Общим собранием членов ТСН «Малиновка» от 30 апреля 2016г. был установлен срок оплаты членских взносов   - последний календарный день оплачиваемого месяца. Так же, на данном собрании был утвержден Договор на оказание услуг по содержанию объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования ТСН для садоводов-индивидуалов, в котором установлен срок оплаты взносов до 25  числа  расчетного месяца.
Просим, в кратчайшие сроки оплатить задолженность  за март, апрель, май 2016г.

Реквизиты для перечисления:
Товарищества собственников недвижимости
«Малиновка», ИНН 5048025370, р/с 40703810300000002600 в Банк ВТБ 24 (ПАО) г. Москва, БИК 044525716,кор.счет 30101810100000000716 (в назначении платежа просим указывать номер участка)

Информация для индивидуалов:

     В п.2 ст.8 Федерального закона "О садоводческих объединениях граждан" установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения за плату на условиях заключенного договора.

     При отсутствии договора невнесение такими гражданами платы за пользование указанным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответствующее хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет объединения.
     
     На основании ст.1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно было сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, обязаны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

     В нашем случае, еще не созданы объекты, но существует земля общего пользования, за которую надо уплачивать налог, а так же работа администрации, которая решает вопросы организации обустройства поселка, исполнение нормативных требований, учет и т.д. В связи с этим, установленный размер взносов для индивидуалов равен размеру взносов для членов ТСН. Все находятся в равных правах.

     Если Индивидуал участвует в создании объектов общего пользования, уплачивает целевые взносы, то он будет иметь право собственности части созданного объекта, равной размеру внесенной суммы и размер ежемесячного взноса не будет превышать размер взноса члена ТСН, участвовавшего в создании данного объекта.
     
     Если Индивидуал не участвовал в создании объекта общего пользования, то размер ежемесячной платы за пользование данным объектом будет выше, чем у участников создания объекта, что сказано прямо в законе от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" статья 8.

+1

2

Уважаемые члены  ТСН Малиновка и собственники, не вступившие в ряды Товарищества!
      Напоминаем, что  Внеочередным Общим собранием членов ТСН «Малиновка» от 30 апреля 2016г. был установлен срок оплаты членских взносов   - последний календарный день оплачиваемого месяца. Так же, на данном собрании был утвержден Договор на оказание услуг по содержанию объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования ТСН для садоводов-индивидуалов, в котором установлен срок оплаты взносов до 25  числа  расчетного месяца.

Уважаемое правление, убедительная просьба при размещении информации на форуме не ссылаться на статьи и законы, которые выгодны для Вас, а давать более развёрнутую информацию по правам и обязанностям членов ТСН и индивидуалов.

Теперь немного по порядку:

Решению ОС должны подчиняться только Члены ТСН, т.к. вступив в члены, они подтвердили своё согласие подчиняться этому органу и его решениям. Индивидуалы же не обязаны выполнять решения ОС, на то они и индивидуалы, они живут строго на условиях договора, ГК, УК, ФЗ и т.д.
Следовательно всё, что принято на ОС, в том числе и сроки оплаты всевозможных взносов распространяются только на членов ТСН и никак иначе. Подобные вопросы с индивидуалами регулируются в договоре, который так же не может быть унифицированным на ОС и обязательным для всех. Теперь немного об этом:

Тот факт, что ОС утвердило редакцию договора с индивидуалами не является основанием для рассмотрения только договора ТСН в соответствии со ст. 1 ГК РФ:
«1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Следовательно ТСН и Индивидуал в равных правах при формировании договора и составлении в нём обоюдных прав и обязанностей.

Разъяснения ст. 8.2 ФЗ-66.
«2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.»

какой вывод следует из этой статьи:
1.ст. 8.2 ФЗ-66 наделила Гражданина(индивидуала) ПРАВОМ пользоваться общим имуществом, но не обязанностью.
2. Из этого можно сделать вывод, что предметом заключаемого договора может быть исключительно общее имущество и ни что иное.
3. Индивидуал вправе пользоваться только тем, чем хочет пользоваться. Право пользования ИОП не означает, что гражданин обязан пользоваться ИОП.
4.ТСН обязано это право обеспечить, а значить ТСН обязано заключить договор с гражданином.
5. Для таких видов договоров существует Статья 445.ГК РФ Заключение договора в обязательном порядке .
6. ФЗ-66 требует, чтобы ИОП было указано. Был установлен размер платы каждым указанным имуществом.
7. Размер платы каждым указанным имуществом формируется на основании утверждённой сметой.
8. Размер платы каждым указанным имуществом формируется исходя из общего количества участков на территории ТСН, в нашем случае индивидуал платит 1/372 от любого платежа указанного в смете.

Касательно договора опубликованного на данном форуме, в нём присутствуют следующие пункты:

1)

1.4. Средства, полученные ТСН от Пользователя, направляются на содержание инфраструктуры ТСН в надлежащем состоянии, в том числе на:
 Услуги по эксплуатации зон общего пользования (включая работы и материалы);
 Решение общих задач, стоящих перед садоводами;
 Фонд заработной платы, в том числе: юридическое и бухгалтерское сопровождение, административно-хозяйственной деятельности, включая подоходный налог и страховые взносы;
 Земельный налог;
 Расчетно-кассовое обслуживание;

Формирование резервного фонда.

2.1 Пользователь обязан оплачивать взносы за пользование Инфраструктурой ТСН и иного имущества общего пользования, направленные на содержание Инфраструктуры ТСН и указанного имущества. Размер взноса составляет 1 000 (Одна тысяча) рублей в месяц. В случае если Пользователь имеет в собственности на территории ТСН два и более земельных участков, размер ежемесячного взноса, увеличивается на 50 процентов за каждый дополнительный участок.

Цена договора ежегодно определяется на основании ежегодной сметы расходов СНТ на содержание и ремонт объектов инфраструктуры являющейся ИОП. Оплата Гражданином производится только за то ИОП, которыми пользуется Гражданин и является его платой за использование этого имущества. Расчёт стоимости по каждому объекту приводится в ежегодном приложении к договору и является его неотъемлемой частью.

2)
2.3. Размер взноса за пользование Инфраструктурой ТСН в течение срока действия настоящего Договора может быть изменен ТСН в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в случае увеличения объема предоставляемых услуг, инфляции, роста цен на услуги подрядных организаций, иных факторов, связанных с увеличением эксплуатационных расходов ТСН. Изменение ежемесячной платы в этом случае не может превышать 15% от установленной ранее суммы.

Прямое нарушение законодательства.
- ст. 1 ГК РФ: «1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений…
- 1.ст. 8.2 ФЗ-66 наделила Гражданина ПРАВОМ пользоваться общим имуществом, но не обязанностью.

3)
3.2.5. В случае если Пользователь не внес оплату в размере и в срок, предусмотренный настоящим Договором, ТСН вправе не допускать на территорию ТСН грузовой и легковой автотранспорт Пользователя, а также лишить Пользователя права пользования Имуществом ТСН, за исключением права пешего прохода к территории земельного участка Пользователя.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Ибо: Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства»
На основании выше изложенного, данный пункт может быть записан в договор исключительно с моего согласия, т.е. если Гражданин добровольно возьмет на себя данные обязательства, а я такого согласия не даю, т.к. это будет противоречить действующему законодательству.
СНТ в случае возникновения задолженности по оплате пользования дорогами вправе обратится в суд о взыскании этой задолженности. СНТ поставлено в известность, что в соответствии со статьей 27 Конституции РФ п.1. «Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства"
Ограничение проезда и прохода всех пользователей дорогами СНТ к личному участку в полномочия СНТ не входят.

На основании выше изложенного и ст.432 ГК РФ существенными условиями договора о пользовании общим имуществом являются:
1.Право пользования (право отказа от пользования каким-то имуществом)
2. Предмет договора – имущество, которое должно быть указано (перечислено) в соответствии со ст. 8.2 ФЗ-66
3. Цена договора, (плата за пользование имуществом), которая определяется исходя из сметы расходов на указанное имущество (плата за пользование одинаковая с членами СНТ в соответствии со ст. 8.2 ФЗ-66).
4. Не возможность ограничить право пользования указанным выше имуществом при неоплате. У СНТ есть возможность взыскать плату за пользование в суде.

На основании выше изложенного, договор опубликованный ТСН и принятый на ОС не содержит существенных условий договора в соответствии с действующим законодательством, поэтому не подлежит рассмотрению.

0

3

Судебная практика из Консультант +
Пример. СНТ "Ф" обратилось в суд с иском к Е. о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования товарищества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.
В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
На основании изложенного суд пришел к правильному выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.
Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
При разрешении спора судом установлено, что Е. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный на территории СНТ "Ф". Согласно списку членов СНТ "Ф" Е. членом товарищества не является.
Уставом СНТ "Ф" принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.
Судом установлено, что решением общего собрания СНТ "Ф" от 27 января 2008 года правление товарищества было уполномочено на заключение договоров о пользовании инфраструктурой с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке. 15 сентября 2009 года Е. был направлен для подписания договор о пользовании объектами инфраструктуры.
Между тем со стороны Е. в адрес товарищества протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о ее несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся.
На основании изложенного суд пришел к обоснованному выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ "Ф" для Е. является обязательным в силу закона, т.к. она не является членом товарищества, условия договора, который Е. обязана заключить, соответствуют требованиям закона, при этом последняя уклоняется от заключения договора, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Пример. СНТ "З" обратилось в суд к Б. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества.
Судом установлено, что Б. является собственником трех земельных участков, расположенных на территории СНТ "З". Членом СНТ ответчик не является. Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключен в связи с отказом ответчика от его заключения.
Разрешая спор и удовлетворяя требования СНТ "З", суд правильно исходил из того, что в силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Пример. ДНП "З-2" обратилось в суд с иском к Т. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры партнерства.
При рассмотрении спора судом установлено, что Т. на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения дачного хозяйства, расположенный на территории ДНП "З". Соглашение о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Т. заключил с ДНП "З". На момент передачи ответчику в собственность вышеуказанного земельного участка имущество общего пользования находилось в собственности ДНП "З". На основании договора имущество общего пользования ДНП "З" было передано в безвозмездное пользование ДНП "З-2" с возложением на него расходов по содержанию данного имущества.
ДНП является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ДНП вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.
При разрешении спора судом установлен факт несения ДНП "З-2" расходов на содержание общего имущества, а именно дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывоз мусора, уборку территории и охрану территории партнерства.
Пунктом 9 решения внеочередного собрания членов ДНП "З-2" был утвержден размер ежемесячного членского взноса на содержание имущества общего пользования за одну сотку.
При этом пунктом 7 вышеуказанного решения был уточнен размер ежемесячного обязательного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП "З-2" для лиц, не являющихся участниками партнерства.
Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.
Удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из того, что отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.
При этом суд обоснованно отклонил довод ответчика о том, что он не пользуется принадлежащим ему земельным участком и, следовательно, у него не возникло обязанности по содержанию имущества общего пользования, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

+1

4

И еще вопрос Виктору. Скажите пожалуйста, какие цели вы преследуете? Скажите пожалуйста, вы желаете поселку развития? Скажите пожалуйста, почему вы (ваша дочь) являясь членом ТСН не платите взносы?

0

5

Виктория 287 написал(а):

И еще вопрос Виктору. Скажите пожалуйста, какие цели вы преследуете? Скажите пожалуйста, вы желаете поселку развития? Скажите пожалуйста, почему вы (ваша дочь) являясь членом ТСН не платите взносы?

Для начала, все что Вы написали не противоречит моему тексту. При уклонении от заключения договора так и есть, но я высказался о том , что договор предложенный на форуме не является окончательным и его можно изменять (по согласованию сторон) и могу привести множество примеров судебных решений противоположных Вашим.
А насчет членства моей дочери в ТСН Вы уж определитесь пожалуйста, заявление написанное мной на вступление в ТСН по доверенности от моей дочери Вы считаете законным, но по этой же доверенности на собрание меня не пускаете. Как то не складывается.
У меня цели одни, я хочу жить в поселке с нормальной инфраструктурой! Еще раз повторю, я готов платить и за дороги и за водопровод и за другие блага не важно буду я членом ТСН или индивидуалом. Но я хочу увидеть какую дорогу будут делать, кто ее будет делать и хотелось бы получить ответы на вопросы которые я задавал раньше (хотя бы реквизиты подрядчиков), а то получается когда мы предлагали вариант подрядчика, то были обязаны давать всю информацию, а Вы просто игнорируете вопросы.

0

6

И еще один не маловажный вопрос.
Член ТСН подчиняется ОС и обязан выполнять его решения. А Индивидуал руководствуется ГК.
Пример ОС решило построить дорогу за 10 000 000 рублей продано 200 участков по решению ОС взносы членов ТСН составляют 50 000 руб. Но есть еще 172 не проданных участка т.е всего 372 и индивидуал будет платить 1/372 т.е 26.882 руб.

0

7

Виктор Владимирович написал(а):

Для начала, все что Вы написали не противоречит моему тексту. При уклонении от заключения договора так и есть, но я высказался о том , что договор предложенный на форуме не является окончательным и его можно изменять (по согласованию сторон) и могу привести множество примеров судебных решений противоположных Вашим.
А насчет членства моей дочери в ТСН Вы уж определитесь пожалуйста, заявление написанное мной на вступление в ТСН по доверенности от моей дочери Вы считаете законным, но по этой же доверенности на собрание меня не пускаете. Как то не складывается.
У меня цели одни, я хочу жить в поселке с нормальной инфраструктурой! Еще раз повторю, я готов платить и за дороги и за водопровод и за другие блага не важно буду я членом ТСН или индивидуалом. Но я хочу увидеть какую дорогу будут делать, кто ее будет делать и хотелось бы получить ответы на вопросы которые я задавал раньше (хотя бы реквизиты подрядчиков), а то получается когда мы предлагали вариант подрядчика, то были обязаны давать всю информацию, а Вы просто игнорируете вопросы.

По поводу заявления о вступлении по доверенности это вопрос к бывшему правлению. Как вы стали членом правления не являясь  собственником, как вы в протоколах в списки членов записывали свое имя, а не дочери. Почему в документации ТСН отсутствуют заявления о согласии исполнять обязанности членов правления, как анкет и свидетельств о собственности членов правления? Кроме Юрия и Дениса, они все представили.  Доверенность, которую вы представили не была заверена председателем, либо нотариусом.
По поводу подрядчиков созвонитесь с Председателем.

0

8

Виктор Владимирович написал(а):

И еще один не маловажный вопрос.
Член ТСН подчиняется ОС и обязан выполнять его решения. А Индивидуал руководствуется ГК.
Пример ОС решило построить дорогу за 10 000 000 рублей продано 200 участков по решению ОС взносы членов ТСН составляют 50 000 руб. Но есть еще 172 не проданных участка т.е всего 372 и индивидуал будет платить 1/372 т.е 26.882 руб.


расчет взносов (принцип расчета) устанавливается общим собранием (собранием уполномоченных)

0

9

Виктория 287 написал(а):

По поводу заявления о вступлении по доверенности это вопрос к бывшему правлению. Как вы стали членом правления не являясь  собственником, как вы в протоколах в списки членов записывали свое имя, а не дочери. Почему в документации ТСН отсутствуют заявления о согласии исполнять обязанности членов правления, как анкет и свидетельств о собственности членов правления? Кроме Юрия и Дениса, они все представили.  Доверенность, которую вы представили не была заверена председателем, либо нотариусом.
По поводу подрядчиков созвонитесь с Председателем.

До последнего собрания мое членство в правлении всех устраивало и председателя и Людмилу Николаевну ( которая на тот момент была ревизором не будучи собственником), я не скрывал что участок на дочери, но у меня по мимо доверенности был договор аренды земли и он давал мне полное право так сказать избирать и быть избранным, но Вы лично сказали что это бумажка не имеющая силы, тогда и мое заявление о вступлении в ТСН силы не имеет, так что Ваше обвинение не логично. А насчет вопросов председателю, я много раз задавал получал ответ, что все ответы я получу на собрании, но увы я туда не попал((((. Так что как то не получается. Вы говорите ты обязан платить , выполнять все решения, а если есть вопросы то иди в сторонку покури и не мешай, предлагаю перестать пытаться играть в одни ворота, а вести честный ДИАЛОГ!

0

10

Виктория 287 написал(а):

расчет взносов (принцип расчета) устанавливается общим собранием (собранием уполномоченных)

Для членов ТСН да.

Отредактировано Виктор Владимирович (2016-05-23 16:26:50)

0

11

Виктор Владимирович написал(а):

До последнего собрания мое членство в правлении всех устраивало и председателя и Людмилу Николаевну ( которая на тот момент была ревизором не будучи собственником), я не скрывал что участок на дочери, но у меня по мимо доверенности был договор аренды земли и он давал мне полное право так сказать избирать и быть избранным, но Вы лично сказали что это бумажка не имеющая силы, тогда и мое заявление о вступлении в ТСН силы не имеет, так что Ваше обвинение не логично. А насчет вопросов председателю, я много раз задавал получал ответ, что все ответы я получу на собрании, но увы я туда не попал((((. Так что как то не получается. Вы говорите ты обязан платить , выполнять все решения, а если есть вопросы то иди в сторонку покури и не мешай, предлагаю перестать пытаться играть в одни ворота, а вести честный ДИАЛОГ!


Арендатор это не собственник. Вы хотите сказать, что если кто то снял дачу он может в правлении работать?
Я не знаю скрывали вы это или нет, я об этом узнала на собрании 30 апреля.

Вообще, если честно надоели эти споры. Я в них смысла не вижу. И все это на показ как-то. Зачем?

0

12

Виктория 287 написал(а):

Арендатор это не собственник. Вы хотите сказать, что если кто то снял дачу он может в правлении работать?
Я не знаю скрывали вы это или нет, я об этом узнала на собрании 30 апреля.

Вообще, если честно надоели эти споры. Я в них смысла не вижу. И все это на показ как-то. Зачем?

Этот спор затеяли Вы, и вопрос задали Вы! Не хотите не пишите.
Я просто довел до людей информацию, которую они имеют право знать.

0

13

Арендатор это не собственник. Вы хотите сказать, что если кто то снял дачу он может в правлении работать?
Просто для информации, по договору аренды земли, имеет право работать в правлении, на срок договора аренды.

Отредактировано Виктор Владимирович (2016-05-23 16:42:15)

0

14

не читайте форумы, читайте судебную практику, там все ответы, а в форумах фантазии людей, которые желаемое за действительное выдают

0

15

Виктор Владимирович написал(а):

Арендатор это не собственник. Вы хотите сказать, что если кто то снял дачу он может в правлении работать?
Просто для информации, по договору аренды земли, имеет право работать в правлении, на срок договора аренды.

Отредактировано Виктор Владимирович (Сегодня 16:42:15)

а моя кошка имеет право работать охранником в ТСН и получать зарплату

0

16

Виктория 287 написал(а):

не читайте форумы, читайте судебную практику, там все ответы, а в форумах фантазии людей, которые желаемое за действительное выдают

Я читаю судебную практику и поверьте решения судов меня вполне устраивает))), Я еще раз говорю, я не собираюсь уклоняться от подписания договора, я хочу подписать договор в другой редакции, кроме того я готов платить за пользование инфраструктурой, но только по обоснованным расчетам, ну и у нас ее пока в принципе нет к сожалению(((.

0

17

Виктория 287 написал(а):

а моя кошка имеет право работать охранником в ТСН и получать зарплату

Это в Вашем стиле уйти от конкретики к шуткам.
Мне в принципе все равно, я пишу не для Вас , а для тех кому это интересно.

+1

18

Значит надо выложить сюда редакцию договора, которая Вас устраивает. Собрать ОС и проголосовать за неё (редакцию).

Отредактировано Евгений Крючков (2016-05-23 17:00:03)

0

19

Евгений Крючков написал(а):

Значит надо выложить сюда редакцию договора, которая Вас устраивает. Собрать ОС и проголосовать за неё (редакцию).

Женя, договор это индивидуально, у одного ТСН могут  быть совершенно разные договоры с разными собственниками.
Именно про это я и писал.
Он обсуждается и подписывается ДВУМЯ сторонами. А вот если не договорились, то уже в суд(((.

Отредактировано Виктор Владимирович (2016-05-23 17:03:27)

0

20

Виктор Владимирович написал(а):

Собрать ОС и проголосовать за неё (редакцию).

Да, и меня туда не пускают  :rofl:  :rofl:  :rofl:

0

21

Ну, давай попробуем так, Вить, а то споры не кончатся никогда. Надо определить конечную цель и прийти к ней. Не мне решать. Надо встретиться и всё обсудить. Мне так кажется...

0

22

Евгений Крючков написал(а):

Ну, давай попробуем так, Вить, а то споры не кончатся никогда. Надо определить конечную цель и прийти к ней. Не мне решать. Надо встретиться и всё обсудить. Мне так кажется...

Я только за.
Готов встретится и обсудить все вопросы ни когда ни от кого не бегал, все выходные ( и иногда в будни) на даче.

0

23

В субботу заеду в гости. Ок?

0

24

Давай

0

25

Добрый день!
Виктор, мое имя Марина, мы думаем над покупкой участка в Малиновке, но пока ни как не пойму, что там происходит . Не могли бы Вы позвонить мне по тел. 89269192442 в любое удобное для Вас время!?

0

26

Маришка написал(а):

Добрый день!
Виктор, мое имя Марина, мы думаем над покупкой участка в Малиновке, но пока ни как не пойму, что там происходит . Не могли бы Вы позвонить мне по тел. 89269192442 в любое удобное для Вас время!?

Добрый день!
Марина, поселок хороший, просто он новый и народ притирается друг к другу, а так как участков много, то этот процесс не простой.
Лично мне очень нравится Малиновка. Только если соберетесь покупать здесь участок, будьте готовы , что Вам сразу придется оплатить за дорогу примерно около 60 000 ( в зависимости от площади участка), за забор 13 000, и дороги у нас еще не везде ( но это надеюсь временно).
Свой телефон написал Вам в личку.

0


Вы здесь » Форум ДП "Малиновка", Чеховский район, д. Крюково » Объявления » Информация для собственников участков!